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（1）借款期限较长,最长借款期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年（正常10~20年不等）.
（2）房子借款利率较低,由于有抵押物（房子）借款利率相对较低,一般年化3.85%起（这个要看借款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）龙岩借款的额度高,其借款额度通常是房子评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押龙岩的房子价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足借款人的资金需求.
（4）下款率较高,将龙岩房子抵押给银行,对银行来说降低了风险.借款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得借款,所以房子抵押借款的下款率是很高的.
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1、审查借资方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的龙岩房产借资公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借资合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借资后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的龙岩房产借资利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借资,本金与利息分别是多少等细节.
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抵押适用房产周转贷款,全款房子资金周转贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,商住两用住宅大额消费贷款,全款购房合同助学贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他龙岩房屋借资人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据龙岩不同银行对房屋借资要求不同进行补充或者更改.
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